단독주택/아파트 건축물대장 열람하기

민원 24를 이용한 발급/열람

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건축물대장 무료 열람하기

건축물대장이란 건물의 현재 상황을 정확하고 상세하게 기재하여 관리하는 문서를 말합니다. 쉽게 말해 건축물의 신분증 같은? 그런 문서입니다.

부동산 관련된 일을 하시는 분이라면 뭐 아주 자주 접하게 되는 문서입니다

이 건축물대장에는 건물의 주소,층마다 현재 용도등 건축물의 표시에 관한 사항과 소유주의 인적사항등이 적혀있습니다.

저는 건축물대장을 확인하는 가장 큰 이유가 불법건축물인지 여부를 확인하기 위해서 입니다. 요즘 지어지는 건축물들은 불법건축물로 적혀있는걸 거의 본적이 없는데

좀 연식이 된 건축물들을 보면 불법건축물로 표시되어있는걸 자주 보게됩니다. 거의 뭐 다가구주택의 개조로 인한 내용입니다.

예를 들면 1층 주차장을 불법으로 개조해서 원룸방 하나를 더 만든다든지, 옥탑에 주거 시설을 만들면 안되는데 만들어 놓은 그런 건축물들이 불법건축물입니다. 

이 건축물대장을 열람하려면, 요즘은 여러 사이트에서 가능한거 같더라구요.

하지만, 전 거의 민원24를 이용합니다.

일단 민원24( 정부24 )를 검색합니다. 

클릭해서 들어가면 로그인을 하세요. 건축물대장은 비회원도 얼마든지 발급받을 수 있지만,공인인증서가 필요하며 인정서가 미처 준비가 안되어있다면  개인인적 사항이라던지 전화번호 등등 다 적어야만 발급이 가능합니다. 좀 구찮고 번거로워여....

그러니 그냥 아이디가 없으시다면 가입하시는게 나으십니다.

어째튼 정부24 홈페이지에 들어가면,

메인화면 왼쪽 중간쯤에 [ 건축물대장 ] 이라고 있는데, 클릭해서 들어갑니다.

[ 신청하기 ] 클릭.

위 화면이 나오는데, 여기서 건축물대장을 발급을 받을것인지 열람만 할것인지를 정합니다.

발급은 말그대로 프린터로 서류를 받아보겠다는 거고, 열람은 컴퓨터 내부에 PDF 파일로 저장을 하기 위함입니다.

저는 거의 열람을 이용합니다. 컴퓨터에 저장을 해놓고 추후에 다시 보는 일이 많아서요.

대장구분에 보면 일반/집합 탭이 두개로 나누어져 있는데, 다가구주택이라던지 일반 단독주택등의 정보를 보려면 일반 탭을 클릭하고

대장종류에도 일반을 클릭 해주심 됩니다.

아파트나 오피스텔, 주상복합 등 이런 집합건물들은 저마다 동이 있고 호수가 따로 존재하기 때문에 집합 탭을 클릭하고 대장종류에 꼭 [전유부]를 체크하고 발급받으셔야 합니다.

총괄 탭을 선택하면 해당 지번에 있는 모든 건축물이 표시되는 건축물대장이 발급되며, 표제부를 선택하면 해당 지번에 있는 동의 모든 호수가 다 표시 됩니다.

건축물의 맞는 동과 호수의 대장을 발급받기 위해서 전유부로 탭해야 합니다.

아무튼 일반주택을 발급부터 보겠습니다.

건축물 주소를 입력하시고 밑에 [ 민원신청하기 ] 클릭하세요

일반 단독주택의 경우에는 민원신청하기를 누르면 저 화면이 뜹니다. 동명칭이 없음.. 어쩌구 저쩌구... 읽지마시고  그냥 선택 누르심 됩니다.

동번호, 동명칭이 삽입됬습니다. 당연히 단독주택이니 동명칭이 없다고 나옵니다. 어찌됬건  [ 민원신청하기 ] 클릭. 

[문서출력]을 클릭하시면, 해당 부동산의 건축물대장을 발급 받으실 수 있습니다.

집합건물 건축물대장을 처음 발급받시는 분들은 조금 헷갈릴 수도 있습니다.  크게 다른건 없습니다. 

 

위 화면 처럼 탭을 설정하시고 아파트 주소를 검색해서 입력하시고 [민원신청하기]를 누릅니다.

해당 아파트의 모든 동이 먼저 다 나오게 됩니다. 저 중에서 내가 발급받으려 했던 동을 선택 해주시면,

해당 동이 먼저 입력이 됐습니다.  이제 해당 호수를 넣어야 합니다. 다시  [ 민원신청하기 ] 클릭 합니다.

해당 동의 전체 호수가 다 나왔습니다. 발급받으려는 호수 선택 합니다.

해당 호수가 입력됐습니다.  이렇게 집합 건물은 과정을 한단계 더 거칩니다.  해당 동이 입력이 되야하고, 해당 호수를 입력을 해야

전유부분에 대한 건축물대장을 발급 받을 수 있습니다.

저 상태에서 [민원신청하기]를 누르면 [문서출력]을 해서 발급 받으시면 됩니다.

토지대장 역시도 같은 방법으로 발급받으시면 됩니다.